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Achat Maison individuelle CLEDER 29233 29094-971

67 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
29094-971

Description

Située dans un environnement privilégié, à seulement 500 mètres des plages de Cléder, cette maison d’habitation offre un beau potentiel après rénovation.
Édifiée sur un terrain de 990 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché et dispose également d’un grand hangar, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon/séjour avec espace cuisine d’environ 30 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’un espace dressing.
Les combles, situés au second étage, sont aménageables selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux,...).
Un bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement pour un projet de rénovation proche de la mer.

Caractéristiques

Surface habitable
67 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 960€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
556
en kWhep
/m²/an
18 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 234 € et 3 022 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 479,89 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 379,89 €
TVA 475,98 €
Contribution de sécurité immobilière 132,00 €
Droits d'enregistrement 7 656,00 €
Total taxes 8 263,98 €
Total Frais d'acte 10 643,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 142 643,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)