Grande maison de famille au port de Doëlan





Description
De l'authenticité pour cette belle maison en PIERRE située proche du pittoresque port de Doëlan.
Elle offre une surface habitable de 148.12 m² sur un terrain de 640 m².
Construite en 1890, le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur le jardin offrant une belle vue et un accès direct à la terrasse.
Vie en plain-pied en rez-de-chaussée.
En plus, la propriété dispose d'un garage et de deux greniers aménageables offrant un fort potentiel de rénovation selon vos besoins !
La proximité avec la mer est un atout majeur, permettant ainsi de profiter d'activités nautiques et d'un cadre naturel apaisant.
Clohars-Carnoët est une commune du Finistère, connue pour son environnement maritime et ses plages, telles que la plage de Bellangenet et la plage du Pouldu.
La ville est également dotée de plusieurs infrastructures et services, incluant des commerces, des écoles et des espaces verts, facilitant le quotidien des habitants.
La commune est accessible et bien desservie, ce qui en fait un lieu de vie agréable.
Propriété bien entretenue, parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du charme.
Une visite s'impose !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Localisation
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 417,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 317,21 € |
TVA | 863,44 € |
Contribution de sécurité immobilière | 370,00 € |
Droits d'enregistrement | 21 460,00 € |
Total taxes | 22 693,44 € |
Total Frais d'acte | 27 010,65 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 397 010,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)