impression

Grande maison de famille au port de Doëlan

148 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
MC384

Description

De l'authenticité pour cette belle maison en PIERRE située proche du pittoresque port de Doëlan.
Elle offre une surface habitable de 148.12 m² sur un terrain de 640 m².
Construite en 1890, le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres.
La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur le jardin offrant une belle vue et un accès direct à la terrasse.
Vie en plain-pied en rez-de-chaussée.
En plus, la propriété dispose d'un garage et de deux greniers aménageables offrant un fort potentiel de rénovation selon vos besoins !
La proximité avec la mer est un atout majeur, permettant ainsi de profiter d'activités nautiques et d'un cadre naturel apaisant. 
Clohars-Carnoët est une commune du Finistère, connue pour son environnement maritime et ses plages, telles que la plage de Bellangenet et la plage du Pouldu.
La ville est également dotée de plusieurs infrastructures et services, incluant des commerces, des écoles et des espaces verts, facilitant le quotidien des habitants. 
La commune est accessible et bien desservie, ce qui en fait un lieu de vie agréable.
Propriété bien entretenue, parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du charme.
Une visite s'impose !

Caractéristiques

Surface habitable
148 m²
Surface de terrain
640 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Chauffage
Pompe à chaleur
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
18 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
196
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Localisation

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 417,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 317,21 €
TVA 863,44 €
Contribution de sécurité immobilière 370,00 €
Droits d'enregistrement 21 460,00 €
Total taxes 22 693,44 €
Total Frais d'acte 27 010,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 397 010,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)