Achat Maison individuelle CLOHARS FOUESNANT 29950 29152-150
Description
Cette maison individuelle, construite en 1972 puis agrandie par une extension réalisée en 1992, développe environ 180 m² habitables (231m² au sol). Elle dispose également d'une cave d'environ 44 m², d'un garage attenant avec espace buanderie et pompe à chaleur d'environ 20 m², ainsi que d'un garage indépendant en parpaings d'environ 30 m². Le terrain de 1994m² est plat, paysager et très bien entretenu.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une salle à manger, ainsi que d'un vaste salon d'environ 43 m², particulièrement lumineux grâce à ses cinq grandes baies vitrées, équipé d'une cheminée avec insert bois et d'une climatisation réversible.
L'espace nuit comprend une grande chambre avec placards, une seconde chambre avec placards pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant avec espace buanderie et chaufferie.
Une cave se trouve sous le salon et elle est accessible par l'intérieur et l'extérieur.
L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, un ancien grenier aménagé en chambre traversante ainsi qu'un bureau en mezzanine ouvert sur le salon. De nombreux placards et espaces de rangement complètent l'ensemble.
La maison est implantée sur un terrain paysager particulièrement bien entretenu et offre de beaux espaces de vie extérieure avec deux terrasses orientées est et sud.
Cette maison possède un cadre de vie apaisant et elle est baignée par la végétation. L'extension, très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, constitue un véritable atout et apporte une ouverture importante sur le jardin.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 149,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 049,81 € |
| TVA | 1 009,96 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 460,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 026,00 € |
| Total taxes | 30 495,96 € |
| Total Frais d'acte | 35 545,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 495 545,77 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)