Achat Maison individuelle COMBRIT 29120 29014-3123
Description
Au cœur de Sainte-Marine, petit joyau du Pays Bigouden, découvrez une adresse rare, entre rivière, mer et patrimoine. À deux pas du port, des plages et des terrasses animées, ce lieu de vie incarne à lui seul le chic discret et l’authenticité bretonne.
Entre l’Odet et les paysages préservés, Sainte-Marine séduit par son atmosphère intemporelle : balades ombragées, traversée vers Bénodet en bateau, patrimoine vivant avec l’Abri du Marin ou encore le fort napoléonien… Un cadre de vie privilégié, où chaque instant évoque les vacances.
Dans cet environnement recherché, cette maison entièrement rénovée en 2021 par un architecte offre une prestation haut de gamme, pensée dans les moindres détails.
Dès l’entrée, les volumes, la lumière et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine aménagée aux lignes contemporaines. Elle se prolonge harmonieusement par une véranda ouverte sur l’Odet, créant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers l’extérieur.
La maison propose 4 chambres, 2 salles d’eau, une baignoire, 2 WC, ainsi qu’un espace dressing indépendant. Chaque niveau bénéficie d’un confort moderne, complété par une aspiration centralisée.
À l’extérieur, le jardin paysager et la terrasse indépendante offrent intimité et sérénité, dans un écrin verdoyant soigneusement aménagé.
Un vaste sous-sol complète l’ensemble, apportant un potentiel de rangement et d’aménagement particulièrement appréciable.
Un bien clé en main, alliant charme, élégance et fonctionnalité, où aucun travaux n’est à prévoir.
Imaginez-vous ici…
À quelques pas du port, profitant d’une maison parfaitement rénovée, où chaque détail a été pensé pour un confort immédiat.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de famille en bord de mer, ce bien offre une opportunité rare à Sainte-Marine : poser ses valises dans un lieu à la fois authentique et résolument contemporain.
Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec exigence, discrétion et précision dans votre recherche immobilière.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 636,58 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 536,58 € |
| TVA | 1 507,32 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 765,50 € |
| Droits d'enregistrement | 48 303,05 € |
| Total taxes | 50 575,87 € |
| Total Frais d'acte | 58 112,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 823 612,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)