impression

Achat Maison individuelle CONCARNEAU 29900 008/1237

169 m²
9 pièces
Ref.
008/1237

Description

Superbe demeure à vendre à Concarneau - L'étude vous invite à découvrir sans plus attendre cette magnifique maison familiale des années 1990, implantée sur 1500 m² de terrain, à l'abri des regards. Située dans le secteur très prisé du Cabellou, à deux pas de la corniche, vous avez accès à la première plage en quelques secondes. Le portail donne accès à une longue allée suivie d'une place qui donne un aperçu de la maison. Le terme "propriété" prend alors tout son sens. Le magnifique jardin arboré, ses terrasses et sa piscine vous permettront de profiter des beaux jours.

Cette maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement ; grand sésjour/salon avec cheminée ; cuisine aménagée / équipée ; cellier ; chambre ; salle de bains avec wc.

- A l'étage : une pièce lumineuse distribue quatre chambres dont une ayant une salle d'eau privative ; une salle de bains ; un grenier; wc.

Côté extérieur, un garage double attenant à la maison ; deux terrasses ; une piscine ; et un jardin magnifiquement arboré viennent compléter cette description de ce bien se situant à moins de 200m de la première plage.

Caractéristiques

Surface habitable
169 m²
Surface de terrain
1 500 m²
Nombre de pièces
9
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
42 240€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
167
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 800 € et 2 490 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 359,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 10 259,41 €
TVA 2 051,88 €
Contribution de sécurité immobilière 1 100,00 €
Droits d'enregistrement 63 800,00 €
Total taxes 66 951,88 €
Total Frais d'acte 77 211,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 177 211,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)