impression

Achat Maison individuelle CONCARNEAU 29900 29143-16

100 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
29143-16

Description

CONCARNEAU - L'AUTHENTICITÉ DU QUARTIER DU PASSAGE À VOS PIEDS !

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre, nichée au cœur du quartier historique et prisé du "Passage". Imaginez votre quotidien : à seulement quelques pas, l'embarcadère du "Bac" vous mène directement à l'effervescence de la Ville-Close, ses remparts et ses commerces.

Cette demeure de caractère vous offre :

Un jardinet accueillant en façade avant.

À l'intérieur :

Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée pratique ouvre sur un chaleureux salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine conviviale aménagée et équipée d'électroménager entièrement neuf, un espace de rangement et des WC. Depuis la cuisine, accédez à une terrasse discrète et sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur.
Premier étage : Un dégagement dessert une spacieuse chambre parentale avec son grand dressing aménagé, une salle d'eau moderne et des WC séparés (ces deux derniers entièrement neufs).
Second étage : Un espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail, et une seconde grande chambre avec de nombreux rangements.

Une alliance parfaite entre le cachet de l'ancien, le confort des rénovations récentes et un emplacement de premier choix pour un art de vivre typiquement concarnois. Rare sur le secteur !

Caractéristiques

Surface habitable
100 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
162
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 920 € et 1 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 661,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 561,41 €
TVA 912,28 €
Contribution de sécurité immobilière 400,00 €
Droits d'enregistrement 23 200,00 €
Total taxes 24 512,28 €
Total Frais d'acte 29 073,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 429 073,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)