Achat Maison individuelle ERGUE GABERIC 29500 29005-64
Description
ERGUÉ-GABÉRIC - LESTONAN - Maison à rénover avec garage et jardin, proche du bourg
Au coeur de Lestonan, à proximité du bourg, cette maison de 1948 offre 73 m² habitables et un vrai potentiel.
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert, à gauche, une cuisine avec chambre attenante et, à droite, un salon. Un couloir mène vers l'arrière de la maison, où se trouvent une salle de bains, une buanderie et des W.C. indépendants. À l'étage, deux chambres sous combles complètent l'ensemble.
Le garage et le jardin viennent parfaire ce bien, qui permet de vivre de plain-pied.
Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour une première acquisition, ou pour un investissement locatif en déficit foncier.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 545,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 445,01 € |
| TVA | 489,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 140,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 834,00 € |
| Total taxes | 9 463,00 € |
| Total Frais d'acte | 11 908,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 151 908,01 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 9 300€
Charge Acquereur
