impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 114-M-01-25-29152

133 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
114-M-01-25-29152

Description

Maison contemporaine construite en 2024 -normes RE 2025 - 130 m² habitables environ

Située sur un terrain clos et grillagé de 619 m², cette maison neuve, édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec escalier distribue un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse en béton brut.
Une chambre se trouve également à ce niveau, avec salle d’eau attenante à terminer et WC indépendant.
Une arrière-cuisine et un local à moto (16,37 m², non compris dans la surface habitable) complète l’ensemble.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau (ou petite chambre de 8,33 m² habitables), une salle de bains aménagée et un WC.
La maison est construite sur vide sanitaire accessible. Elle est chauffée par pompe à chaleur. Volets électriques. Maison équipée de la Domotique.

À l’extérieur, le jardin restera à aménager. La terrasse est en dalle béton. La descente de garage est en terre brute, et il est possible de stationner jusqu’à 2 / 3 véhicules devant la maison.
Le terrain est clos et grillagé, sans portail.

Caractéristiques

Surface habitable
133 m²
Surface de terrain
619 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
21 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
43
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 610 € et 870 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 27 133,00 €
Total taxes 28 524,12 €
Total Frais d'acte 33 329,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 463 329,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)