impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2928

136 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
29014-2928

Description

Maison à rénover – Années 1970 – Fouesnant
Située en impasse, à proximité immédiate du bourg de Fouesnant et de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel sur un terrain clos de 920 m².
D'une surface habitable d’environ 136 m², elle se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour, cuisine, WC, chambre avec point d’eau.
🔹 Étage : Palier, quatre chambres, une salle de bains, WC.
Équipements complémentaires :
🔹 Puits fonctionnel, chaudière fioul, quelques menuiseries rénovées ainsi qu'une partie de l'installation électrique.
Atout supplémentaire : une dépendance en pierre, anciennement utilisée comme habitation, à rénover entièrement. Environ 50 m² habitables après travaux, avec cave et abri attenants.
Idéal pour une résidence principale avec potentiel d’aménagement complémentaire, ou pour un projet locatif.
Contactez 29 Sud Notaires – Service Négociation

Caractéristiques

Surface habitable
136 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 440€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
228
en kWhep
/m²/an
69 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 920 € et 5 350 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 18 560,00 €
Total taxes 19 662,04 €
Total Frais d'acte 23 572,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 343 572,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)