Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2930










Description
Situé dans un quartier calme et recherché, entre bourg et plages de Fouesnant, cette maison de 145 m² habitable offre un cadre de vie familiale idéale en résidence principale ou en résidence secondaire.
Construite en 1998, cette maison a été entièrement rénovée en 2021 avec une qualité de finition irréprochable.
C'est une maison clé en main, avec de nombreux atouts :
Un jardin clos avec portillon, agrémenté d’un coin potager et d'une douche extérieure idéale pour les retours de plage.
Un garage aménagé, porte sectionnelle automatique et accès direct sur le jardin. Un coin buanderie complète cet espace ainsi qu'un grenier fermé sur dalle béton.
Les espaces intérieurs se distinguent par leur agencement ouvert et lumineux :
Une porte d'entrée principale donnant sur une belle entrée avec placard/penderie.
Une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec double baie vitrée, permettant un accès direct sur une belle terrasse munie d’un store banne.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec baie vitrée, une SDE et un WC.
Un élégant escalier en bois mène à l’étage où le sol en parquet vient sublimer trois belles chambres dotées chacune de velux orientés Sud et équipés de volets roulants, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
La pompe à chaleur récente, la menuiserie en PVC double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort de vie.
De plus, la maison bénéficie d’un ravalement récent et d'une toiture en très bon état, garantissant une transaction sécurisée et pérenne.
Ce bien représente une prestation de qualité, tout en proposant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 126,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 026,61 € |
TVA | 1 205,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 580,00 € |
Droits d'enregistrement | 33 640,00 € |
Total taxes | 35 425,32 € |
Total Frais d'acte | 41 451,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 621 451,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)