impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2930

126 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29014-2930

Description

Situé dans un quartier calme et recherché, entre bourg et plages de Fouesnant, cette maison de 145 m² habitable offre un cadre de vie familiale idéale en résidence principale ou en résidence secondaire.
Construite en 1998, cette maison a été entièrement rénovée en 2021 avec une qualité de finition irréprochable.

C'est une maison clé en main, avec de nombreux atouts :

Un jardin clos avec portillon, agrémenté d’un coin potager et d'une douche extérieure idéale pour les retours de plage.
Un garage aménagé, porte sectionnelle automatique et accès direct sur le jardin. Un coin buanderie complète cet espace ainsi qu'un grenier fermé sur dalle béton.

Les espaces intérieurs se distinguent par leur agencement ouvert et lumineux :
Une porte d'entrée principale donnant sur une belle entrée avec placard/penderie.
Une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec double baie vitrée, permettant un accès direct sur une belle terrasse munie d’un store banne.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec baie vitrée, une SDE et un WC.

Un élégant escalier en bois mène à l’étage où le sol en parquet vient sublimer trois belles chambres dotées chacune de velux orientés Sud et équipés de volets roulants, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

La pompe à chaleur récente, la menuiserie en PVC double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort de vie.
De plus, la maison bénéficie d’un ravalement récent et d'une toiture en très bon état, garantissant une transaction sécurisée et pérenne.

Ce bien représente une prestation de qualité, tout en proposant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Surface habitable
126 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
26 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
90
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 930 € et 1 300 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 126,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 026,61 €
TVA 1 205,32 €
Contribution de sécurité immobilière 580,00 €
Droits d'enregistrement 33 640,00 €
Total taxes 35 425,32 €
Total Frais d'acte 41 451,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 621 451,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)