Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2948













Description
MAISON ENTRE BOURG ET PLAGES - FOUESNANT
À seulement 2 km du centre animé de Fouesnant (commerces, écoles, services) et des stations balnéaires de Beg-Meil et Cap-Coz, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme, tout en restant très proche de la côte et de la ville.
Spacieuse et lumineuse, elle offre 3 chambres (avec possibilité d’en créer une 4ème) et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille ou pour un pied-à-terre au bord de mer.
Vous apprécierez :
Une véranda plein sud avec vue dégagée sur la nature, idéale pour les repas et moments de détente.
Un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert.
Un terrain clos et arboré, sécurisant pour les enfants et agréable à vivre.
Un garage indépendant et un abri de jardin.
Disposition :
RDC : entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, WC, cellier, atelier.
Étage : espace bureau, 2 chambres, buanderie (pouvant devenir une 4ème chambre), salle d’eau, WC.
Atouts supplémentaires : quartier résidentiel sans nuisance, proximité immédiate des sentiers côtiers, activités nautiques et paysages préservés.
Une maison soignée qui allie confort, nature et bord de mer.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 149,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 049,81 € |
TVA | 1 009,96 € |
Contribution de sécurité immobilière | 460,00 € |
Droits d'enregistrement | 26 680,00 € |
Total taxes | 28 149,96 € |
Total Frais d'acte | 33 199,77 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 493 199,77 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)