impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2948

138 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29014-2948

Description

Maison à vendre à Fouesnant - Vie de plain-pied - Entre bourg et plages

Située à Fouesnant, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 2 km du bourg et des commerces, ainsi que des plages de Cap-Coz et Beg-Meil.

Accessible facilement à vélo grâce aux pistes cyclables et proche des sentiers côtiers, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Les atouts de cette maison
Vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
Véranda exposée plein sud avec vue dégagée sur la nature
Salon-séjour lumineux avec cheminée insert
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Terrain clos et arboré
Garage indépendant
Abri de jardin
Quartier résidentiel calme

Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée insert, véranda, chambre, salle de bains, WC, cellier, atelier.
Étage :
Espace bureau, deux chambres, buanderie (possible 4e chambre), salle d’eau, WC.

Un emplacement privilégié
Cette maison combine parfaitement la proximité du centre de Fouesnant, des écoles et commerces, avec un accès rapide aux plages et aux sentiers de randonnée.

Pourquoi cette maison ?
Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant le confort d’une vie de plain-pied dans l’un des secteurs les plus appréciés du Pays Fouesnantais.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
160
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 800 € et 2 480 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 27 133,00 €
Total taxes 28 524,12 €
Total Frais d'acte 33 329,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 463 329,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)