Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2948
Description
FOUESNANT - ENTRE BOURG ET PLAGES - VIE DE PLAIN-PIED & BEAUX VOLUMES
À seulement 2 km du centre de Fouesnant (commerces, écoles, services) et des plages de Cap-Coz et Beg-Meil, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme, tout en restant proche de la côte et des commodités.
Conçue pour une vie de plain-pied confortable, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse - idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
Vous apprécierez :
Une véranda plein sud avec vue dégagée sur la nature, parfaite pour les repas et les moments de détente,
Un salon/séjour spacieux avec cheminée insert,
Un terrain clos et arboré, agréable à vivre et sécurisant pour les enfants,
Un garage indépendant et un abri de jardin.
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, WC, cellier, atelier.
Étage : espace bureau convivial, deux chambres, buanderie (pouvant devenir une quatrième chambre), salle d’eau, WC.
Les plus :
Quartier résidentiel sans nuisance, proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages de Beg-Meil et Cap-Coz, et d’un cadre naturel préservé.
Une maison soignée qui allie plain-pied, confort et douceur de vivre entre mer et campagne.
Contactez nous pour organiser une visite !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 149,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 049,81 € |
| TVA | 1 009,96 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 460,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 026,00 € |
| Total taxes | 30 495,96 € |
| Total Frais d'acte | 35 545,77 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 495 545,77 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)