Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2948
Description
Maison à vendre à Fouesnant - Vie de plain-pied - Entre bourg et plages
Située à Fouesnant, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 2 km du bourg et des commerces, ainsi que des plages de Cap-Coz et Beg-Meil.
Accessible facilement à vélo grâce aux pistes cyclables et proche des sentiers côtiers, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Les atouts de cette maison
Vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
Véranda exposée plein sud avec vue dégagée sur la nature
Salon-séjour lumineux avec cheminée insert
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Terrain clos et arboré
Garage indépendant
Abri de jardin
Quartier résidentiel calme
Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée insert, véranda, chambre, salle de bains, WC, cellier, atelier.
Étage :
Espace bureau, deux chambres, buanderie (possible 4e chambre), salle d’eau, WC.
Un emplacement privilégié
Cette maison combine parfaitement la proximité du centre de Fouesnant, des écoles et commerces, avec un accès rapide aux plages et aux sentiers de randonnée.
Pourquoi cette maison ?
Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant le confort d’une vie de plain-pied dans l’un des secteurs les plus appréciés du Pays Fouesnantais.
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Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 905,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 805,61 € |
| TVA | 961,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 430,00 € |
| Droits d'enregistrement | 27 133,00 € |
| Total taxes | 28 524,12 € |
| Total Frais d'acte | 33 329,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 463 329,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)