impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2948

138 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29014-2948

Description

MAISON ENTRE BOURG ET PLAGES - FOUESNANT

À seulement 2 km du centre animé de Fouesnant (commerces, écoles, services) et des stations balnéaires de Beg-Meil et Cap-Coz, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme, tout en restant très proche de la côte et de la ville.
Spacieuse et lumineuse, elle offre 3 chambres (avec possibilité d’en créer une 4ème) et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille ou pour un pied-à-terre au bord de mer.

Vous apprécierez :
Une véranda plein sud avec vue dégagée sur la nature, idéale pour les repas et moments de détente.
Un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert.
Un terrain clos et arboré, sécurisant pour les enfants et agréable à vivre.
Un garage indépendant et un abri de jardin.

Disposition :
RDC : entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, WC, cellier, atelier.
Étage : espace bureau, 2 chambres, buanderie (pouvant devenir une 4ème chambre), salle d’eau, WC.

Atouts supplémentaires : quartier résidentiel sans nuisance, proximité immédiate des sentiers côtiers, activités nautiques et paysages préservés.
Une maison soignée qui allie confort, nature et bord de mer.

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
187
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 800 € et 2 480 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 149,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 049,81 €
TVA 1 009,96 €
Contribution de sécurité immobilière 460,00 €
Droits d'enregistrement 26 680,00 €
Total taxes 28 149,96 €
Total Frais d'acte 33 199,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 493 199,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)