impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2953

230 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
29014-2953

Description

FOUESNANT - Maison de charme alliant authenticité et confort moderne, à deux pas du bourg

Idéalement située dans une impasse au calme, cette maison aux volumes généreux (env. 230 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié, dans la station balnéaire recherchée de Fouesnant, à proximité immédiate de Quimper, de ses transports et de toutes commodités.
Vous rejoignez le centre-ville à pied, avec ses commerces, restaurants, activités sportives et culturelles. Un mode de vie à la fois pratique et tourné vers la nature, à quelques minutes des plages.

Nichée sur un terrain d’environ 1 860 m², cette propriété allie charme de l’ancien et confort contemporain :
Toit en chaume, une touche Pierre et Bois élégante, grands volumes.
Prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC + Etage), double vitrage, murs en Biobric.

Au rez-de-chaussée : grande entrée, vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, lingerie, véranda lumineuse, WC indépendant avec lave-mains et vestiaire, salle de bains, dressing, et une chambre avec salle d’eau et WC privatifs.
À l’étage : espace bureau, trois chambres, un second bureau ou lingerie, salle de douche, WC avec lave-mains.

Les plus : Le calme, la vue dégagée, les espaces verts arborés et intimes
Annexes pratiques : garage, grenier et abri de jardin.

Un bien rare offrant une qualité de vie remarquable, à la croisée entre campagne, mer et ville.

Caractéristiques

Surface habitable
230 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
29 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
91
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 680 € et 2 310 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 696,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 596,41 €
TVA 1 319,28 €
Contribution de sécurité immobilière 650,00 €
Droits d'enregistrement 37 700,00 €
Total taxes 39 669,28 €
Total Frais d'acte 46 265,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 696 265,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)