Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2953















Description
FOUESNANT - Maison de charme alliant authenticité et confort moderne, à deux pas du bourg
Idéalement située dans une impasse au calme, cette maison aux volumes généreux (env. 230 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié, dans la station balnéaire recherchée de Fouesnant, à proximité immédiate de Quimper, de ses transports et de toutes commodités.
Vous rejoignez le centre-ville à pied, avec ses commerces, restaurants, activités sportives et culturelles. Un mode de vie à la fois pratique et tourné vers la nature, à quelques minutes des plages.
Nichée sur un terrain d’environ 1 860 m², cette propriété allie charme de l’ancien et confort contemporain :
Toit en chaume, une touche Pierre et Bois élégante, grands volumes.
Prestations modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC + Etage), double vitrage, murs en Biobric.
Au rez-de-chaussée : grande entrée, vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine et arrière-cuisine, lingerie, véranda lumineuse, WC indépendant avec lave-mains et vestiaire, salle de bains, dressing, et une chambre avec salle d’eau et WC privatifs.
À l’étage : espace bureau, trois chambres, un second bureau ou lingerie, salle de douche, WC avec lave-mains.
Les plus : Le calme, la vue dégagée, les espaces verts arborés et intimes
Annexes pratiques : garage, grenier et abri de jardin.
Un bien rare offrant une qualité de vie remarquable, à la croisée entre campagne, mer et ville.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 696,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 596,41 € |
TVA | 1 319,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 650,00 € |
Droits d'enregistrement | 37 700,00 € |
Total taxes | 39 669,28 € |
Total Frais d'acte | 46 265,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 696 265,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)