impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2961

89 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
29014-2961

Description

Fouesnant Centre - tout à pied

En plein cœur de Fouesnant, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 1987 vous offre une vraie qualité de vie : écoles, collège, commerces, services, marché hebdomadaire... tout se fait à pied !
Les plages sont accessibles en quelques minutes à vélo, pour un quotidien alliant confort et nature.

Édifiée sur une parcelle de 487 m², cette maison d’environ 89 m² habitables nécessite des travaux de rénovation ou de rafraîchissement, selon vos envies et projets.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, un WC avec lave-mains sous escalier, une chambre, un salon/séjour traversant lumineux avec double accès aux jardins Est et Ouest, et une cuisine indépendante avec porte de service vers le garage.

À l’étage (dalle béton) :
Un palier dessert deux chambres, dont une avec grenier attenant, une salle de bains, et un WC séparé.

Côté annexes :
Garage avec porte coulissante, accès jardin, grenier sur plancher bois.

Prestations :
Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, carrelage au rez-de-chaussée, moquette à l’étage.

Une belle opportunité de vous installer à Fouesnant et de personnaliser votre futur chez-vous, dans un environnement paisible et central.

Caractéristiques

Surface habitable
89 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
278
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 890 € et 2 006 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 17 400,00 €
Total taxes 18 449,48 €
Total Frais d'acte 22 196,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 322 196,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)