Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2980















Description
Maison familiale aux beaux volumes - Quartier recherché à Fouesnant
Située dans un quartier résidentiel paisible, entre le bourg de Fouesnant et ses plages, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité des commodités.
Implantée en impasse sur un terrain clos et arboré de 737 m², elle dispose d’une cour bitumée, d’un jardin intime avec portail motorisé, ainsi que de deux terrasses sans vis-à-vis.
Construite en pierre de taille dans les années 1970, elle a bénéficié en 2001 d’une extension de qualité conçue par un architecte, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec pierres apparentes et ses WC, un salon lumineux orienté sud avec cheminée (insert) et un accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et accès au jardin.
À l’étage : une grande mezzanine pouvant servir de bureau et/ou de salon d’étage, quatre chambres avec rangements, une salle de bains, grenier.
En annexe : buanderie/atelier et abri de jardin.
Prestations techniques : parquet massif, chauffage électrique par radiateurs à accumulation centralisés, assainissement collectif, matériaux de qualité, finitions soignées et maison très bien entretenue.
Une maison clé en main, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied dans un environnement serein, à proximité immédiate des écoles, commerces et plages de Fouesnant.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 882,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 782,41 € |
TVA | 1 156,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 550,00 € |
Droits d'enregistrement | 31 900,00 € |
Total taxes | 33 606,48 € |
Total Frais d'acte | 39 388,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 589 388,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)