Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2980
Description
Située dans un quartier résidentiel recherché de Fouesnant, au calme d'une impasse, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié entre le centre-bourg, les écoles, les commerces et les plages du littoral fouesnantais.
Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette maison en pierre de taille offre de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un cadre de vie particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une entrée de caractère en pierres apparentes, un salon lumineux exposé sud avec cheminée insert et accès direct aux terrasses, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau, WC et accès au jardin.
À l'étage, une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert quatre chambres avec rangements, une salle de bains et un grenier.
Les prestations complémentaires séduiront les familles : buanderie, atelier, salle d'eau supplémentaire, deux terrasses sans vis-à-vis, cour bitumée avec portail motorisé et abri de jardin.
Les matériaux de qualité, le parquet massif, l'entretien irréprochable de la maison et l'absence de travaux à prévoir en font un bien rare sur le secteur.
Les atouts :
• Quartier calme et recherché
• Entre bourg et plages
• Vie de plain-pied
• 5 chambres
• Suite parentale au rez-de-chaussée
• Jardin clos et arboré
• Deux terrasses sans vis-à-vis
• Portail motorisé
• Maison parfaitement entretenue
Une maison de caractère offrant espace, confort et intimité, à quelques minutes des plages de Beg-Meil et du centre de Fouesnant.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 703,33 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 603,33 € |
| TVA | 1 120,67 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 528,00 € |
| Droits d'enregistrement | 33 316,80 € |
| Total taxes | 34 965,47 € |
| Total Frais d'acte | 40 568,80 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 568 568,80 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)