impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-2980

214 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
29014-2980

Description

Maison familiale aux beaux volumes - Quartier recherché à Fouesnant

Située dans un quartier résidentiel paisible, entre le bourg de Fouesnant et ses plages, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et proximité des commodités.
Implantée en impasse sur un terrain clos et arboré de 737 m², elle dispose d’une cour bitumée, d’un jardin intime avec portail motorisé, ainsi que de deux terrasses sans vis-à-vis.
Construite en pierre de taille dans les années 1970, elle a bénéficié en 2001 d’une extension de qualité conçue par un architecte, permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec pierres apparentes et ses WC, un salon lumineux orienté sud avec cheminée (insert) et un accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et accès au jardin.
À l’étage : une grande mezzanine pouvant servir de bureau et/ou de salon d’étage, quatre chambres avec rangements, une salle de bains, grenier.
En annexe : buanderie/atelier et abri de jardin.
Prestations techniques : parquet massif, chauffage électrique par radiateurs à accumulation centralisés, assainissement collectif, matériaux de qualité, finitions soignées et maison très bien entretenue.
Une maison clé en main, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied dans un environnement serein, à proximité immédiate des écoles, commerces et plages de Fouesnant.

Caractéristiques

Surface habitable
214 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
143
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 230 € et 3 070 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 882,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 782,41 €
TVA 1 156,48 €
Contribution de sécurité immobilière 550,00 €
Droits d'enregistrement 31 900,00 €
Total taxes 33 606,48 €
Total Frais d'acte 39 388,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 589 388,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)