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Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3003

113 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29014-3003

Description

Vie de plain-pied, jardin plein sud, à deux pas du centre de Fouesnant.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tous accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée est idéal pour vivre de plain-pied :
Entrée, salon-séjour traversant avec cheminée insert, cuisine ouverte récente, une chambre avec placard, salle d’eau avec rangements et WC indépendant.

À l’étage : escalier en bois menant à une mezzanine, trois chambres dont une d’enfant, un bureau, seconde salle d’eau, WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin paysager clos, bien exposé plein sud, avec une terrasse équipée d’un store banne. Deux cabanons de jardin complètent l’ensemble.

Garage attenant avec coin buanderie, grenier au-dessus.

Prestations soignées :
Ravalement récent
Toiture en ardoises sur crochets inox
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz (chaudière récente)

Un bien rare à Fouesnant, combinant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. À découvrir rapidement !

Caractéristiques

Surface habitable
113 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 20 880,00 €
Total taxes 22 087,16 €
Total Frais d'acte 26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)