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Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3032

130 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29014-3032

Description

Fouesnant - Le bourg à pied

À quelques pas du bourg de Fouesnant, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles, services… et où la nature et les plages restent à seulement quelques minutes.

Édifiée sur une parcelle close de plus de 1000 m², la maison déploie environ 130 m² habitables, baignés de lumière et ouverts sur un agréable jardin exposé plein sud.

Une maison familiale et lumineuse

Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton.
Le salon-séjour traversant, parqueté et chaleureux, s’ouvre sur une large terrasse en pierre tournée vers le sud - un espace parfait pour les repas en extérieur ou les longues soirées d’été.
La cuisine attenante, également orientée plein sud, profite d’un accès direct à la terrasse.
Une chambre en rez-de-chaussée avec placard et accès à la salle de bains permet une vie de plain-pied, complétée par un WC avec lave-mains.

L’étage accueille trois belles chambres lumineuses, toutes exposées sud, dont une de près de 20 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les annexes
En sous-sol, un vaste garage d’environ 85 m² offre un espace de rangement et de stationnement confortable.
Le jardin clos et la terrasse composent un bel ensemble extérieur, idéal pour profiter du calme du quartier tout en restant proche du cœur de bourg.

À retenir
Menuiseries bois avec survitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Chauffage au fioul
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’y apporter confort moderne et touche personnelle

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 17 668,00 €
Total taxes 18 664,92 €
Total Frais d'acte 22 249,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 302 249,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)