impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3032

134 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29014-3032

Description

Fouesnant - Le bourg à pied

À quelques pas du bourg de Fouesnant, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles, services… et où la nature et les plages restent à seulement quelques minutes.

Édifiée sur une parcelle close de plus de 1000 m², la maison déploie 134 m² habitables, baignés de lumière et ouverts sur un agréable jardin exposé plein sud.

Une maison familiale et lumineuse

Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton.
Le salon-séjour traversant, parqueté et chaleureux, s’ouvre sur une large terrasse en pierre tournée vers le sud - un espace parfait pour les repas en extérieur ou les longues soirées d’été.
La cuisine attenante, également orientée plein sud, profite d’un accès direct à la terrasse.
Une chambre en rez-de-chaussée avec placard et accès à la salle de bains permet une vie de plain-pied, complétée par un WC avec lave-mains.

L’étage accueille trois belles chambres lumineuses, toutes exposées sud, dont une de près de 20 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les annexes
En sous-sol, un vaste garage d’environ 85 m² offre un espace de rangement et de stationnement confortable.
Le jardin clos et la terrasse composent un bel ensemble extérieur, idéal pour profiter du calme du quartier tout en restant proche du cœur de bourg.

À retenir
Menuiseries bois avec survitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Chauffage au fioul
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’y apporter confort moderne et touche personnelle

Caractéristiques

Surface habitable
134 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
291
en kWhep
/m²/an
91 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
91 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 508,79 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 408,79 €
TVA 681,76 €
Contribution de sécurité immobilière 258,40 €
Droits d'enregistrement 16 305,04 €
Total taxes 17 245,20 €
Total Frais d'acte 20 653,98 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 279 053,98 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)