Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3095
Description
Beg-Meil - À pied des plages, maison entièrement rénovée avec prestations soignées
Au cœur du pays fouesnantais, dans un secteur résidentiel calme de Beg-Meil, découvrez cette élégante maison individuelle située à seulement 900 mètres des plages accessibles par de charmants sentiers et à 1,5 km du bourg, de ses commerces, restaurants et services.
Un emplacement privilégié dans cette station balnéaire prisée, connue pour ses criques, ses sentiers côtiers et sa douceur de vivre toute l’année.
Édifiée sur une parcelle d’environ 570 m², cette maison individuelle d’environ 150 m² habitables séduit par sa rénovation complète réalisée en 2024, avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées.
Une véritable maison clefs en main, pensée pour le confort et la vie quotidienne.
La maison offre une agréable vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, une grande terrasse exposée au sud-ouest prolonge les espaces de vie et ouvre sur le jardin, invitant à profiter des belles soirées d’été dans un environnement calme et naturel.
Les prestations complètent l’ensemble :
• chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage par pompe à chaleur
• volets roulants électriques
• panneaux solaires
• portail électrique
• cabanon de jardin sur dalle béton
DPE : A
Une maison idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet de vie au bord de la mer, dans l’un des secteurs les plus recherchés du pays fouesnantais.
Imaginez-vous ici : partir à pied vers la plage le matin, profiter des sentiers côtiers de Beg-Meil et retrouver le soir la tranquillité de votre maison et de sa terrasse tournée vers le soleil couchant.
Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec écoute, rigueur et discrétion dans la concrétisation de votre projet immobilier.
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Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 390,67 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 290,67 € |
| TVA | 1 258,13 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 612,44 € |
| Droits d'enregistrement | 38 644,96 € |
| Total taxes | 40 515,54 € |
| Total Frais d'acte | 46 806,21 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 659 246,21 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)