impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3095

150 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
29014-3095

Description

Beg-Meil - À pied des plages, maison entièrement rénovée avec prestations soignées

Au cœur du pays fouesnantais, dans un secteur résidentiel calme de Beg-Meil, découvrez cette élégante maison individuelle située à seulement 900 mètres des plages accessibles par de charmants sentiers et à 1,5 km du bourg, de ses commerces, restaurants et services.
Un emplacement privilégié dans cette station balnéaire prisée, connue pour ses criques, ses sentiers côtiers et sa douceur de vivre toute l’année.

Édifiée sur une parcelle d’environ 570 m², cette maison individuelle d’environ 150 m² habitables séduit par sa rénovation complète réalisée en 2024, avec des matériaux de qualité et des prestations particulièrement soignées.
Une véritable maison clefs en main, pensée pour le confort et la vie quotidienne.

La maison offre une agréable vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, une grande terrasse exposée au sud-ouest prolonge les espaces de vie et ouvre sur le jardin, invitant à profiter des belles soirées d’été dans un environnement calme et naturel.

Les prestations complètent l’ensemble :
• chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage par pompe à chaleur
• volets roulants électriques
• panneaux solaires
• portail électrique
• cabanon de jardin sur dalle béton

DPE : A

Une maison idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet de vie au bord de la mer, dans l’un des secteurs les plus recherchés du pays fouesnantais.

Imaginez-vous ici : partir à pied vers la plage le matin, profiter des sentiers côtiers de Beg-Meil et retrouver le soir la tranquillité de votre maison et de sa terrasse tournée vers le soleil couchant.

Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec écoute, rigueur et discrétion dans la concrétisation de votre projet immobilier.

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Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 560€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
59
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 390,67 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 290,67 €
TVA 1 258,13 €
Contribution de sécurité immobilière 612,44 €
Droits d'enregistrement 38 644,96 €
Total taxes 40 515,54 €
Total Frais d'acte 46 806,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 659 246,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)