impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3106

181 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
29014-3106

Description

Beg-Meil - L’art de vivre en bord de mer

Au cœur du pays fouesnantais, à proximité immédiate du bourg de Beg-Meil, découvrez cette maison individuelle élégante, nichée dans un environnement privilégié, à seulement 1 km des premières plages, des criques et des commerces.

Une maison familiale aux beaux volumes et à la vie de plain-pied

Cette maison d’environ 180 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 710 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’évolution.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, WC, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse (possibilité d’ouverture sur le séjour), et une vaste pièce de vie comprenant salon et séjour avec cheminée en pierre. Deux baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse exposée sud-sud/ouest, idéale pour profiter du jardin.

Le coin nuit comprend un dressing, une grande chambre avec vue et accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau privative avec WC.

À l’étage, sur dalle béton, un palier dessert trois chambres avec placards, un bureau avec rangements, une salle d’eau, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un espace dégagement avec bibliothèque.
Un grenier éclairé par vélux complète l’ensemble.


Équipements : Garage attenant avec coin buanderie, chauffage électrique, ballon d’eau chaude récent, tableau électrique récent , cabanon de jardin.

Un cadre de vie agréable à Beg Meil

À pied ou à vélo, rejoignez le bourg de Beg-Meil, ses commerces, ses restaurants et ses plages. Entre criques confidentielles, longues étendues de sable et chemins côtiers, ce bien offre un cadre de vie recherché, entre nature et mer.

Imaginez-vous profiter d’une maison familiale aux volumes confortables, évoluer dans un environnement préservé et façonner un lieu à votre image. Résidence principale ou secondaire, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteur.

Notre équipe vous accompagne avec rigueur, discrétion et expertise dans la concrétisation de votre projet immobilier.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Caractéristiques

Surface habitable
181 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
211
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 28 395,00 €
Total taxes 29 838,68 €
Total Frais d'acte 34 807,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 484 807,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)