impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3116

109 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
29014-3116

Description

Au cœur du secteur recherché de Beg Meil, à Fouesnant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied nichée dans un environnement résidentiel calme, à moins de 1500 mètres de la première plage et du sentier côtier.
Un emplacement privilégié qui conjugue sérénité et proximité immédiate du littoral.

Cette maison d'environ 109 m2 habitable, posée sur une belle parcelle de plus de 850 m2, séduit par sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profitez de placards intégrés, puis d’une cuisine lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest. La pièce de vie s’ouvre sur une véranda chauffée, véritable prolongement de l’espace de vie, elle-même ouverte sur une terrasse invitant à la détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage attenant complète l’ensemble avec un espace buanderie, une seconde salle d’eau avec WC particulièrement appréciable au retour de plage, et un étage offrant un espace de stockage ou un couchage d’appoint.

Imaginez-vous profiter des plages à vélo, recevoir famille et amis dans une maison adaptée à la vie de bord de mer, ou encore repenser les espaces selon vos envies pour créer un lieu à votre image.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, ce bien présente une belle opportunité sur ce secteur prisé.

Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec rigueur, écoute et discrétion dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Contactez-nous pour organiser une visite et envisager ensemble les perspectives offertes par cette maison.

Caractéristiques

Surface habitable
109 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
209
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 20 823,00 €
Total taxes 21 951,32 €
Total Frais d'acte 25 942,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 355 942,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)