Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3167
Description
Réunir un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du cœur de Fouesnant, une vie de plain-pied et un environnement paisible est particulièrement rare. Cette maison offre justement cette combinaison très recherchée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son beau porche, sa vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa cuisine ouverte conviviale et sa chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie quotidienne entièrement de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté d'un cabanon.
Les prestations incluent notamment un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation.
Les atouts :
✔ Centre de Fouesnant accessible à pied (500 m de l'église)
✔ Quartier résidentiel calme et arboré
✔ Vie de plain-pied
✔ Garage, cave, buanderie et cabanon de jardin
Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 434,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 334,71 € |
| TVA | 1 066,94 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 495,00 € |
| Droits d'enregistrement | 31 234,50 € |
| Total taxes | 32 796,44 € |
| Total Frais d'acte | 38 131,15 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 533 131,15 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)