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Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29014-3167

135 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29014-3167

Description

Réunir un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du cœur de Fouesnant, une vie de plain-pied et un environnement paisible est particulièrement rare. Cette maison offre justement cette combinaison très recherchée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son beau porche, sa vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa cuisine ouverte conviviale et sa chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie quotidienne entièrement de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC et un grenier aménageable complètent l'ensemble.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable agrémenté d'un cabanon.

Les prestations incluent notamment un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation.

Les atouts :
✔ Centre de Fouesnant accessible à pied (500 m de l'église)
✔ Quartier résidentiel calme et arboré
✔ Vie de plain-pied
✔ Garage, cave, buanderie et cabanon de jardin

Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Caractéristiques

Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
22 275€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
188
en kWhep
/m²/an
31 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 830 € et 2 530 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 434,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 334,71 €
TVA 1 066,94 €
Contribution de sécurité immobilière 495,00 €
Droits d'enregistrement 31 234,50 €
Total taxes 32 796,44 €
Total Frais d'acte 38 131,15 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 533 131,15 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)