impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29015-490

77 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
29015-490

Description

Maison en pierres à deux pas de la plage – Fouesnant

Idéalement située à quelques minutes à pied des plages et à proximité du centre-ville de Fouesnant, cette maison en pierres offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et pratique. Profitez de la douceur de vivre au bord de mer tout en étant proche des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un cellier, des WC séparés et un placard. L’agencement pratique de ce niveau permet de créer un espace de vie chaleureux et convivial.

À l’étage, une mezzanine surplombe le salon et le coin nuit dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le jardin, bien exposé, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible, à l’abri des regards.

Cette maison en pierres, au potentiel certain, est l’endroit idéal pour les amoureux de la mer et de la nature, en quête d’un pied-à-terre ou d’un projet à personnaliser, dans un secteur recherché. Des travaux seront à réaliser, la dernière rénovation date de 1987-1990 (chauffage électrique, pvc double vitrage, toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout).

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

Caractéristiques

Surface habitable
77 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
19 975€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
719
en kWhep
/m²/an
24 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 190 € et 5 720 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 969,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 869,51 €
TVA 773,90 €
Contribution de sécurité immobilière 315,00 €
Droits d'enregistrement 18 270,00 €
Total taxes 19 358,90 €
Total Frais d'acte 23 228,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 338 228,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)