Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29015-490












Description
Maison en pierres à deux pas de la plage – Fouesnant
Idéalement située à quelques minutes à pied des plages et à proximité du centre-ville de Fouesnant, cette maison en pierres offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et pratique. Profitez de la douceur de vivre au bord de mer tout en étant proche des commerces et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un cellier, des WC séparés et un placard. L’agencement pratique de ce niveau permet de créer un espace de vie chaleureux et convivial.
À l’étage, une mezzanine surplombe le salon et le coin nuit dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le jardin, bien exposé, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible, à l’abri des regards.
Cette maison en pierres, au potentiel certain, est l’endroit idéal pour les amoureux de la mer et de la nature, en quête d’un pied-à-terre ou d’un projet à personnaliser, dans un secteur recherché. Des travaux seront à réaliser, la dernière rénovation date de 1987-1990 (chauffage électrique, pvc double vitrage, toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout).
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Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 969,51 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 869,51 € |
TVA | 773,90 € |
Contribution de sécurité immobilière | 315,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 270,00 € |
Total taxes | 19 358,90 € |
Total Frais d'acte | 23 228,41 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 338 228,41 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)