Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29015-618
Description
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2026, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fouesnant : le cadre idyllique du Cap Coz, à seulement 700 m de la plage.
Alliant modernité et confort, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour exposé plein sud avec un accès direct au jardin, une cuisine neuve aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier à aménager dessert deux belles chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les huisseries, l'électricité, les radiateurs électriques, la cuisine et les peintures ont été refaites. La toiture a été révisée et les gouttières changées.
Le terrain d'environ 600 m², sans vis-à-vis, permet de profiter du soleil tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 882,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 782,41 € |
| TVA | 1 156,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 550,00 € |
| Droits d'enregistrement | 34 705,00 € |
| Total taxes | 36 411,48 € |
| Total Frais d'acte | 42 193,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 592 193,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)