impression

Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29143-29

142 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29143-29

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'environ 142 m², achevée en 2023, nichée au cœur d'un petit lotissement paisible. Idéalement située pour un quotidien privilégié, elle vous offre un accès facile aux plages de sable fin et à l'animation du centre de Fouesnant.

Conçue avec des matériaux nobles et une attention particulière à la performance énergétique (très faibles consommations garanties), cette demeure à ossature bois vous promet confort et économies. Son vaste terrain de 2 973 m² est un véritable havre de paix, intelligemment aménagé :

- Un espace de vie extérieur principal avec une généreuse terrasse de 55 m² et un espace couvert, parfait pour votre future cuisine d'été et des moments conviviaux.
- Un jardin d'agrément soigné pour vos loisirs et la détente.
- Une partie naturelle préservée, invitant à la biodiversité.
Intimité préservée grâce à une mitoyenneté discrète par le garage.

À l'intérieur, des volumes lumineux et fonctionnels :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangements dessert un bureau ouvert (idéal télétravail ou transformable en chambre), une salle d'eau (possibilité de créer aisément une suite parentale), des WC séparés, et un vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec soin par des artisans locaux.
À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Un garage complète ce bien d'exception.
Une opportunité unique de concilier confort moderne, respect de l'environnement et emplacement de premier choix.

Caractéristiques

Surface habitable
142 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
24 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
43
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 452,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 352,21 €
TVA 1 270,44 €
Contribution de sécurité immobilière 620,00 €
Droits d'enregistrement 35 960,00 €
Total taxes 37 850,44 €
Total Frais d'acte 44 202,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 664 202,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)