Achat Maison individuelle FOUESNANT 29170 29143-29















Description
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'environ 142 m², achevée en 2023, nichée au cœur d'un petit lotissement paisible. Idéalement située pour un quotidien privilégié, elle vous offre un accès facile aux plages de sable fin et à l'animation du centre de Fouesnant.
Conçue avec des matériaux nobles et une attention particulière à la performance énergétique (très faibles consommations garanties), cette demeure à ossature bois vous promet confort et économies. Son vaste terrain de 2 973 m² est un véritable havre de paix, intelligemment aménagé :
- Un espace de vie extérieur principal avec une généreuse terrasse de 55 m² et un espace couvert, parfait pour votre future cuisine d'été et des moments conviviaux.
- Un jardin d'agrément soigné pour vos loisirs et la détente.
- Une partie naturelle préservée, invitant à la biodiversité.
Intimité préservée grâce à une mitoyenneté discrète par le garage.
À l'intérieur, des volumes lumineux et fonctionnels :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangements dessert un bureau ouvert (idéal télétravail ou transformable en chambre), une salle d'eau (possibilité de créer aisément une suite parentale), des WC séparés, et un vaste salon-séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec soin par des artisans locaux.
À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Un garage complète ce bien d'exception.
Une opportunité unique de concilier confort moderne, respect de l'environnement et emplacement de premier choix.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 452,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 352,21 € |
TVA | 1 270,44 € |
Contribution de sécurité immobilière | 620,00 € |
Droits d'enregistrement | 35 960,00 € |
Total taxes | 37 850,44 € |
Total Frais d'acte | 44 202,65 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 664 202,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)