impression

Achat Maison individuelle GOUESNOU 29850 030/440

107 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
030/440

Description

Au coeur d'un environnement résidentiel, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un large hall d'entrée desservant une pièce de vie bénéficiant d'une agréable lumière traversante, avec cuisine ouverte. Un WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
Les volumes du rez-de-chaussée offrent également de nombreuses possibilités de réorganisation des espaces, permettant à chacun de concevoir un intérieur adapté à ses besoins et à son mode de vie.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
Son emplacement constitue un véritable atout : le bourg de Gouesnou est accessible facilement à pied, avec ses commerces, services et activités, tandis que les équipements sportifs et les transports en commun se trouvent également à proximité.
Une maison à découvrir pour son emplacement, ses volumes et son potentiel d'évolution, tout en disposant d'un très bel espace de jardin d'environ 800m².
Plus de renseignements à l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Surface de terrain
794 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 650€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
283
en kWhep
/m²/an
62 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
62 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 600 € et 3 570 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 15 144,00 €
Total taxes 16 035,80 €
Total Frais d'acte 19 294,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 259 294,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)