impression

Achat Maison individuelle GOUESNOU 29850 1046

107 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
1046

Description

Maison à vendre à Gouesnou (29850) en Finistère (29) 4 chambres avec garage double. Terrain 535 m²

Située à Gouesnou, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Brest, en impasse, découvrez cette maison non mitoyenne construite en 1997, parfaitement entretenue.

Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse très bien exposée de 53m2 m² comprenant un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace idéal pour recevoir et profiter du quotidien en toute sérénité.

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 535 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un double garage complète l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stationnement et de stockage.

Une opportunité rare sur le secteur de Gouesnou, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et tranquillité à proximité immédiate de Brest.

Contactez rapidement l'étude pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Surface de terrain
535 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 750€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
118
en kWhep
/m²/an
23 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 390 € et 1 930 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 969,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 869,51 €
TVA 773,90 €
Contribution de sécurité immobilière 315,00 €
Droits d'enregistrement 19 876,50 €
Total taxes 20 965,40 €
Total Frais d'acte 24 834,91 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 339 834,91 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)