Achat Maison individuelle GOUESNOU 29850 1046
Description
Maison à vendre à Gouesnou (29850) en Finistère (29) 4 chambres avec garage double. Terrain 535 m²
Située à Gouesnou, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Brest, en impasse, découvrez cette maison non mitoyenne construite en 1997, parfaitement entretenue.
Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse très bien exposée de 53m2 m² comprenant un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace idéal pour recevoir et profiter du quotidien en toute sérénité.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 535 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Un double garage complète l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stationnement et de stockage.
Une opportunité rare sur le secteur de Gouesnou, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et tranquillité à proximité immédiate de Brest.
Contactez rapidement l'étude pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 969,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 869,51 € |
| TVA | 773,90 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 315,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 876,50 € |
| Total taxes | 20 965,40 € |
| Total Frais d'acte | 24 834,91 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 339 834,91 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)