impression

Achat Maison individuelle GOUESNOU 29850 1064

136 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
1064

Description

Gouesnou - Maison familiale de 136 m² avec vie de plain-pied et jardin

Située à Gouesnou, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison construite en 1962 développe environ 136 m² habitables sur un terrain d'environ 580 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon lumineux ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine/buanderie offrant un espace de rangement appréciable.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 580 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente en famille.

Les atouts du bien :

* Maison familiale de 136 m² habitables
* Terrain d'environ 580 m²
* Vie de plain-pied
* Suite parentale en rez-de-chaussée
* 4 chambres à l'étage
* Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin
* Grenier aménageable
* Proximité des commerces, écoles et transports

Une maison aux volumes généreux offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune de Gouesnou.

Contactez Morgane JOYEUX à l'étude afin de prendre rendez-vous.

Caractéristiques

Surface habitable
136 m²
Surface de terrain
0 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 470€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
308
en kWhep
/m²/an
50 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 539 € et 4 787 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 350,87 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 250,87 €
TVA 650,17 €
Contribution de sécurité immobilière 239,00 €
Droits d'enregistrement 15 080,90 €
Total taxes 15 970,07 €
Total Frais d'acte 19 220,94 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 258 220,94 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)