Achat Maison individuelle GOUESNOU 29850 1064
Description
Gouesnou - Maison familiale de 136 m² avec vie de plain-pied et jardin
Située à Gouesnou, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison construite en 1962 développe environ 136 m² habitables sur un terrain d'environ 580 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon lumineux ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine/buanderie offrant un espace de rangement appréciable.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 580 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente en famille.
Les atouts du bien :
* Maison familiale de 136 m² habitables
* Terrain d'environ 580 m²
* Vie de plain-pied
* Suite parentale en rez-de-chaussée
* 4 chambres à l'étage
* Grande baie vitrée ouvrant sur le jardin
* Grenier aménageable
* Proximité des commerces, écoles et transports
Une maison aux volumes généreux offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune de Gouesnou.
Contactez Morgane JOYEUX à l'étude afin de prendre rendez-vous.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 350,87 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 250,87 € |
| TVA | 650,17 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 239,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 080,90 € |
| Total taxes | 15 970,07 € |
| Total Frais d'acte | 19 220,94 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 258 220,94 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)