impression

Achat Maison individuelle GUERLESQUIN 29650 MAIS0499

127 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
MAIS0499

Description

Maison de caractère nichée dans un écrin de verdure de 4 000 m², offrant calme, intimité et qualité de vie.
À Guerlesquin, découvrez cette propriété de 127 m² habitables située dans un environnement paisible et arboré, à l'abri des regards. La maison associe le charme d'une bâtisse ancienne rénovée avec isolation extérieure, et le confort d'une extension plus récente.
Elle comprend un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, plusieurs espaces de vie, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC, ainsi qu'un cellier donnant accès au garage et son grenier aménageable. Elle vous offrira espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques à inertie.
À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré et entretenu, est agrémenté de charmants espaces, offrant un cadre de vie privilégié. Un abri de jardin complète cet ensemble.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature, un cadre de vie serein à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités de Guerlesquin.

Caractéristiques

Surface habitable
127 m²
Surface de terrain
4 499 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
228
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 630 € et 3 600 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 481,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 381,11 €
TVA 676,22 €
Contribution de sécurité immobilière 255,00 €
Droits d'enregistrement 16 090,50 €
Total taxes 17 021,72 €
Total Frais d'acte 20 402,83 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 275 402,83 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)