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Achat Maison individuelle GUILER SUR GOYEN 29710 29015-506

111 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
29015-506

Description

Situé à Guiller-sur-Goyen, ce corps de ferme à rénover (isolation, assainissement) offre un fort potentiel pour ceux qui cherchent un projet dans un environnement calme et naturel. La maison d'habitation, bien que nécessitant des travaux, est d'ores et déjà habitable. Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, idéales pour un aménagement personnalisé. La salle d’eau avec WC apportent ainsi un certain confort dès l'emménagement.

Le bien dispose également d'une grange en pierres de 52m² au sol, offrant un espace supplémentaire pour y créer un gîte par exemple ou tout autre projet selon vos envies. À cela s’ajoutent un préau de 35,5m², qui peut être transformé en espace extérieur couvert, et un puits, ajoutant à l'authenticité de la propriété.

Le terrain, d'une superficie d'environ 7000m², offre une belle superficie pour aménager un jardin, installer des animaux, ou même envisager un projet agricole. L'endroit est idéal pour ceux qui recherchent une vie au grand air, tout en étant proches des commodités locales comme les commerces et écoles.

Ce corps de ferme est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un cadre de vie unique à la campagne, tout en ayant la possibilité de réaliser un projet de rénovation à leur image.

Caractéristiques

Surface habitable
111 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 775€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
312
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 430 € et 3 340 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 318,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 218,31 €
TVA 643,66 €
Contribution de sécurité immobilière 235,00 €
Droits d'enregistrement 13 630,00 €
Total taxes 14 508,66 €
Total Frais d'acte 17 726,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 252 726,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)