Achat Maison individuelle KERLOUAN 29890 29132-540








Description
A VENDRE A KERLOUAN, dans un environnement paisible et bien exposé, découvrez cette vaste maison individuelle construite en 1980, développant environ 264 m² habitables, implantée sur un terrain arboré environ 1500 m².
Cette propriété se distingue par sa grande capacité d’accueil, idéale pour une vie de famille nombreuse ou un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, etc.).
Elle se compose de 15 pièces, réparties intelligemment : 9 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur un premier espace de vie, un grand salon, ainsi qu'une véranda lumineuse.
Plusieurs équipements viennent compléter le confort de cette demeure : cheminée, poêle à granulés, chaudière au fioul, vide sanitaire intégral, et carport extérieur.
Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, le bien offre un potentiel d’aménagement remarquable, avec de nombreuses possibilités selon vos besoins : résidence principale, secondaire, ou investissement locatif.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre à pied les commerces, services et écoles du bourg, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et calme.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
TVA | 716,92 € |
Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
Droits d'enregistrement | 16 240,00 € |
Total taxes | 17 236,92 € |
Total Frais d'acte | 20 821,53 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 300 821,53 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)