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Achat Maison individuelle KERNILIS 29260 MAIS/1080

134 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
MAIS/1080

Description

EXCLUSIVITE KERNILIS - Maison familiale avec hangar de plus de 120 m², atelier et 2 402 m² de terrain

À vendre à Kernilis, cette maison des années 1980 offre un environnement particulièrement calme et de beaux espaces, sur une parcelle de 2 402 m² sans aucun vis-à-vis.

Son principal atout : un hangar de plus de 120 m², complété par un atelier attenant, offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale, du stockage, du stationnement de véhicules ou tout simplement pour les passionnés ayant besoin d'espace.

La maison bénéficie également d'un garage, de carports et d'un abri de jardin.

Une maison familiale aux beaux volumes

La maison s'organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* un hall d'entrée,
* un agréable séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace de vie de 41,47 m²,
* une chambre de plus de 12 m²,
* une salle d'eau attenante,
* un WC.

Le séjour-salon bénéficie d'une ouverture directe sur le jardin, avec un véritable accès de plain-pied vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement de la parcelle.

À l'étage :

* 3 chambres,
* une salle de bains,
* un débarras,
* un WC.

Une pièce d'eau est présente à chaque niveau, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un extérieur rare et de nombreuses possibilités

La propriété est implantée sur un terrain de 2 402 m², entièrement à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement paisible.

Le hangar de plus de 120 m² avec atelier attenant constitue un véritable atout pour cette propriété. Il pourra répondre à différents projets : artisan, entrepreneur, stockage, garage de véhicules, matériel, activité professionnelle ou besoin d'espace supplémentaire.

Calme, absence de vis-à-vis et volumes annexes caractérisent cette propriété située à Kernilis.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec terrain, dépendances et grand hangar, à proximité des commodités du secteur.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout supplémentaire pour optimiser sa consommation énergétique et valoriser la production d'électricité.

À visiter rapidement.
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Caractéristiques

Surface habitable
134 m²
Surface de terrain
2 402 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 150€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
117
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 140 € et 1 620 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 806,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 706,71 €
TVA 741,34 €
Contribution de sécurité immobilière 295,00 €
Droits d'enregistrement 18 614,50 €
Total taxes 19 650,84 €
Total Frais d'acte 23 357,55 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 318 357,55 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)