impression

Achat Maison individuelle LA FORET FOUESNANT 29940 29014-2912

125 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29014-2912

Description

Belle propriété familiale au calme - Un cadre de vie privilégié
Située au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété de charme séduit par son environnement paysager, son confort moderne et ses volumes généreux.

- Une belle cour d’accueil, fonctionnelle et soignée
Dès l’arrivée, une cour goudronnée et paysagée donne le ton : un extérieur bien entretenu, facile à vivre, idéal pour accueillir famille et amis. Un grand cabanon de jardin vient compléter cet espace pratique.

- Une maison confortable, lumineuse et évolutive
La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un espace de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées, ouvert sur la terrasse.
La cuisine américaine avec son îlot central convivial invite au partage.
La maison propose 4 chambres, un grenier aménageable, 2 salles d'eau, 2 wc, ainsi qu’un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Un garage et une possibilité d’extension viennent enrichir le potentiel du bien.

- Un extérieur d’exception
L’atout majeur de cette propriété : une vaste terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas, les moments de détente ou les bains de soleil.
Elle s’ouvre sur un superbe jardin paysager, avec ses palmiers et massifs soigneusement plantés, et une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable cocon extérieur pensé pour le bien-être.

Maison clef en main – idéale pour recevoir et profiter d’un cadre verdoyant
À découvrir rapidement

Caractéristiques

Surface habitable
125 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
24 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
107
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 452,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 352,21 €
TVA 1 270,44 €
Contribution de sécurité immobilière 620,00 €
Droits d'enregistrement 35 960,00 €
Total taxes 37 850,44 €
Total Frais d'acte 44 202,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 664 202,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)