impression

Achat Maison individuelle LA FORET FOUESNANT 29940 29014-2962

160 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
29014-2962

Description

La Forêt-Fouesnant - Rare sur le marché : domaine de 15 hectares idéal pour centre équestre ou amoureux des chevaux
Entre Concarneau et Quimper, à 4 kms du bord de mer, cette propriété d’exception offre un cadre préservé où chevaux et nature cohabitent en parfaite harmonie.

Implanté au cœur d’un écrin de verdure, ce domaine de 15 hectares d’un seul tenant se compose de prairies, de bois plantés, de chemins cavaliers menant jusqu’à la mer. Un véritable paradis pour une activité équestre ou pour toute personne en quête d’espace, de calme et d’authenticité.

Le bien comprend :
Une maison de maître des années 30, pleine de caractère, à rénover, développant près de 160 m² sur 3 niveaux + cave.
Une écurie indépendante pouvant être aménagée en seconde habitation.
Un hangar fermé de 900 m² offrant un beau potentiel pour créer un manège couvert, des boxs à chevaux, ou du stockage agricole.
Plusieurs dépendances utiles (stockages, garages, carports, etc.)
Un forage fonctionnel.
Une cabane vitrée, cachée dans le parc, parfaite pour des moments déconnectés.

Atouts complémentaires :
Accès rapide à la voie express,
Entrée avec possibilité de manœuvrer en poids lourds,
Belle visibilité pour une activité avec du public

Un lieu unique pour un projet de vie au contact de la nature, une activité équestre ou un investissement à fort potentiel.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 450€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
366
en kWhep
/m²/an
84 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
84 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 370,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 270,81 €
TVA 1 254,16 €
Contribution de sécurité immobilière 610,00 €
Droits d'enregistrement 35 380,00 €
Total taxes 37 244,16 €
Total Frais d'acte 43 514,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 653 514,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)