Achat Maison individuelle LA FORET FOUESNANT 29940 29014-2962

















Description
La Forêt-Fouesnant - Rare sur le marché : domaine de 15 hectares idéal pour centre équestre ou amoureux des chevaux
Entre Concarneau et Quimper, à 4 kms du bord de mer, cette propriété d’exception offre un cadre préservé où chevaux et nature cohabitent en parfaite harmonie.
Implanté au cœur d’un écrin de verdure, ce domaine de 15 hectares d’un seul tenant se compose de prairies, de bois plantés, de chemins cavaliers menant jusqu’à la mer. Un véritable paradis pour une activité équestre ou pour toute personne en quête d’espace, de calme et d’authenticité.
Le bien comprend :
Une maison de maître des années 30, pleine de caractère, à rénover, développant près de 160 m² sur 3 niveaux + cave.
Une écurie indépendante pouvant être aménagée en seconde habitation.
Un hangar fermé de 900 m² offrant un beau potentiel pour créer un manège couvert, des boxs à chevaux, ou du stockage agricole.
Plusieurs dépendances utiles (stockages, garages, carports, etc.)
Un forage fonctionnel.
Une cabane vitrée, cachée dans le parc, parfaite pour des moments déconnectés.
Atouts complémentaires :
Accès rapide à la voie express,
Entrée avec possibilité de manœuvrer en poids lourds,
Belle visibilité pour une activité avec du public
Un lieu unique pour un projet de vie au contact de la nature, une activité équestre ou un investissement à fort potentiel.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 370,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 270,81 € |
TVA | 1 254,16 € |
Contribution de sécurité immobilière | 610,00 € |
Droits d'enregistrement | 35 380,00 € |
Total taxes | 37 244,16 € |
Total Frais d'acte | 43 514,97 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 653 514,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)