impression

Achat Maison individuelle LA FORET FOUESNANT 29940 29014-2977

125 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29014-2977

Description

À vendre - Maison individuelle 5 pièces - 4 chambres - La Forêt-Fouesnant

Située dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2008 propose un cadre de vie agréable à La Forêt-Fouesnant, à proximité du bourg, de son port de plaisance et des plages.

L’entrée se fait par une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une buanderie, d’un cellier et d’un garage attenant. Une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC offrent une vie de plain-pied.

À l’étage, trois chambres, dont une en enfilade, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une mezzanine ouverte offrent des espaces modulables.

Le jardin clos de plus de 1000 m², arboré et entretenu, comprend deux terrasses en bois exposées sud et ouest, deux abris de jardin et un récupérateur d’eau de 5000 L. Assainissement collectif.

Chauffage électrique au sol, menuiseries aluminium double vitrage, toiture ardoise avec crochets inox.

Maison fonctionnelle et soignée, à quelques minutes en voiture des commerces, du port et des plages.

Caractéristiques

Surface habitable
125 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 550€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
206
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 640 € et 2 290 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 580,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 480,01 €
TVA 896,00 €
Contribution de sécurité immobilière 390,00 €
Droits d'enregistrement 22 620,00 €
Total taxes 23 906,00 €
Total Frais d'acte 28 386,01 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 418 386,01 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)