impression

Achat Maison individuelle LA FORET FOUESNANT 29940 29014-3056

112 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29014-3056

Description

Au cœur d’un environnement résidentiel paisible de La Forêt-Fouesnant, découvrez cette jolie maison en bon état, implantée sur un beau terrain de 1 857 m², offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité du pays fouesnantais, de ses plages et de ses commodités.

🏡 Un art de vivre confortable et fonctionnel
Cette maison séduit par ses volumes équilibrés et la possibilité d’une vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour/salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se complète avec une chambre disposant de sa salle de bains et WC attenants, ainsi qu’une seconde chambre, idéale pour recevoir famille ou amis.
Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble avec garage, buanderie et coin chaufferie, offrant des espaces de rangement et de service appréciables au quotidien.

🌳 Un extérieur propice à la détente
Le terrain de 1 857 m² offre un bel espace extérieur, propice aux moments de calme, aux projets paysagers ou à la vie de famille, dans un environnement préservé.

✨ Projection & opportunité
Imaginez une maison confortable, évolutive, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de famille, où chaque espace répond aux besoins du quotidien dans un cadre serein.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie.

📊 DPE : E
💰 Prix : 360 000 € FNI

🤝 Notre accompagnement
Chez 29 Sud Notaires, nous plaçons l’écoute, la discrétion et l’efficacité au cœur de notre accompagnement.
📞 Appelez dès aujourd’hui pour organiser une visite et échanger en toute confidentialité sur ce bien.

#MaisonAVendreLaForetFouesnant #29SudNotaires #ImmobilierPaysFouesnantais #VieDePlainPied #QuartierCalme #VenteNotariale

Caractéristiques

Surface habitable
112 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
284
en kWhep
/m²/an
62 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
62 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 22 716,00 €
Total taxes 23 923,16 €
Total Frais d'acte 28 158,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 388 158,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)