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Achat Maison individuelle LA FORET FOUESNANT 29940 29014-3067

155 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
29014-3067

Description

La Forêt-Fouesnant - Calme résidentiel, vie à pied, carte postale à chaque fenêtres.

À La Forêt-Fouesnant, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 2006, idéalement située à moins de 300m du bourg et à proximité immédiate du vieux port et du port de plaisance. Un emplacement recherché, conjuguant douceur de vivre, praticité au quotidien et attrait du littoral sud finistérien.

Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et évolutive.

Édifiée sur une belle parcelle de 935 m², cette maison d’environ 155 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour un confort optimal.
Elle offre un véritable mode de vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et le jardin, avec une vue dégagée sur l’anse, propice à la détente.

Ce niveau comprend également une chambre avec vue sur le jardin, une salle d’eau avec WC, double vasque et rangements, un cellier/arrière-cuisine, ainsi qu’un WC avec lave-mains, permettant une organisation quotidienne pratique et confortable, sans contrainte d’escalier.

À l’étage, l’espace nuit se complète harmonieusement avec trois chambres dotées de placards, un bureau ou chambre d’appoint, un second espace bureau sur le palier, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant des possibilités d’accueil idéales pour la famille, le télétravail ou les invités.

Le chauffage est électrique, complété par une cheminée avec insert.
Construite sous ardoises naturelles avec crochets inox, la maison repose sur un vide sanitaire et bénéficie de menuiseries double vitrage.
Annexes : garage avec grenier et abri de jardin.

Un cadre idéal pour votre projet de vie
Imaginez-vous vivre ici, à quelques pas du port, profitant d’un environnement paisible, d’une vie à pied au quotidien et du confort d’une maison adaptée à tous les âges grâce à sa vie de plain-pied. Cette belle propriété de bord de mer conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale confortable ou à une installation pérenne au cœur du pays fouesnantais.

Contact et accompagnement
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Caractéristiques

Surface habitable
155 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
154
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 030 € et 2 790 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 452,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 352,21 €
TVA 1 270,44 €
Contribution de sécurité immobilière 620,00 €
Droits d'enregistrement 39 122,00 €
Total taxes 41 012,44 €
Total Frais d'acte 47 364,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 667 364,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)