impression

Achat Maison individuelle LA FORET FOUESNANT 29940 29014-3108

245 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
29014-3108

Description

Au cœur du pays fouesnantais - Une adresse entre terre et mer

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 2 kilomètres des plages, du port de plaisance de Port-La-Forêt et du Golf de Cornouaille, cette maison d’architecte s’inscrit dans un cadre privilégié, au cœur de la Riviera bretonne. Entre plages, activités nautiques et richesse culturelle de la Cornouaille, elle offre une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commodités (proche Concarneau, Fouesnant, Quimper).

Une maison d’architecte aux volumes généreux, tournée vers la lumière

Développant environ 245 m2 habitables, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Les larges ouvertures invitent le jardin et la piscine à l’intérieur, créant une parfaite harmonie entre les espaces de vie et l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un salon avec coin bibliothèque, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée dans un esprit convivial et ouvert. Un espace parental avec deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau, ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, les espaces se prolongent avec une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace nuit complémentaire. Trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, s’ouvrent sur une large terrasse exposée plein sud, surplombant le jardin et la piscine.

Depuis le balcon, vous profitez d’une échappée sur la mer toute proche ainsi que sur l’archipel des Glénan, apportant une dimension supplémentaire à ce bien.

Un sous-sol complet avec caves et local technique vient parfaire l’ensemble.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort moderne et se présente comme une maison prête à vivre, nécessitant uniquement un éventuel rafraîchissement.

Un art de vivre entre élégance, confort et nature

Implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 500 m2, cette propriété incarne un équilibre rare entre espace, intimité et douceur de vivre. Les beaux volumes, la fluidité des circulations et l’ouverture permanente sur l’extérieur en font un lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Imaginez-vous profiter des longues soirées d’été autour de la piscine, recevoir famille et amis dans des espaces généreux, ou contempler l'horizon depuis votre balcon/terrasse.

Ce bien séduira les amateurs d’architecture contemporaine, d’espaces lumineux et de proximité avec le littoral.

Chez 29 Sud Notaires, nous vous accompagnons avec exigence, discrétion et expertise à chaque étape de votre projet immobilier.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Caractéristiques

Surface habitable
245 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
31 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
86
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 630 € et 2 260 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 103,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 003,41 €
TVA 1 400,68 €
Contribution de sécurité immobilière 700,00 €
Droits d'enregistrement 44 170,00 €
Total taxes 46 270,68 €
Total Frais d'acte 53 274,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 753 274,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)