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Achat Maison individuelle LANDIVISIAU 29400 29094-1030

150 m²
Ref.
29094-1030

Description

A seulement 1,5 km du centre ville de Landivisiau, cette maison construite en 1963, d'environ 150m² sur un terrain de 692 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite ainsi que d'un espace chaufferie. De hauteur sous plafond plus basse, cet espace peut convenir à différents usages : hébergement d'un adolescent ou jeune adulte, accueil d'un membre de la famille, espace pour une personne âgée, chambre d'appoint ou encore cuisine d'été.

Le premier étage, accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur, comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de bain et des WC.

Le deuxième étage dispose d'un palier desservant deux chambres ainsi qu'un grenier

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une remise et un cabanon.

Parmi les travaux déjà réalisés, la maison bénéficie notamment d'une toiture récente et ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur sur un pignon.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour.

Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement et peut convenir aussi bien à une famille qu'à un projet intégrant un espace indépendant ou complémentaire au logement principal.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
8 245€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
247
en kWhep
/m²/an
53 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 825 € et 5 175 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 557,22 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 457,22 €
TVA 491,44 €
Contribution de sécurité immobilière 141,50 €
Droits d'enregistrement 8 928,65 €
Total taxes 9 561,59 €
Total Frais d'acte 12 018,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 153 518,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)