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Achat Maison individuelle LANDIVISIAU 29400 29094-1030

150 m²
Ref.
29094-1030

Description

A seulement 1,5 km du centre ville de Landivisiau, cette maison d'environ 150m², construite en 1963, est implantée sur une parcelle de 692 m².

Elle offre une organisation fonctionnelle avec un rez-de-chaussée aménagé en logement indépendant comprenant:
- cuisine
- pièce de vie
- salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite
- espace chaufferie.

Le premier étage, accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur, dispose :
- d'une entrée
- cuisine
- salon/séjour
- WC
- salle d'eau
- 2 chambres

Le deuxième étage dispose :
- d'un palier
- 2 chambres
- un grenier

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec remise et cabanon.

Les atouts : toiture récente et isolation extérieure réalisée sur un pignon.

A noter : maison nécessitant des travaux de rafraîchissement.

Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet avec logement indépendant.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
247
en kWhep
/m²/an
53 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 825 € et 5 175 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 789,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 689,21 €
TVA 537,84 €
Contribution de sécurité immobilière 170,00 €
Droits d'enregistrement 10 727,00 €
Total taxes 11 434,84 €
Total Frais d'acte 14 124,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 184 124,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)