Achat Maison individuelle LANHOUARNEAU 29430 29094-1031
Description
Lanhouarneau, à 10 minutes de Lesneven.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2008 offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Aucuns travaux à prévoir et excellent DPE : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises!
Située sur un terrain de plus de 4200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagements extérieur ou de division pour bâtir un autre logement.
Au rez-de-chaussée découvrez :
. Entrée avec placard
. Pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud.
. Coin nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
A l’étage:
. Pièce détente idéale pour un second salon ou un espace détente.
. Bureau
. WC
. Une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Un cellier et un garage viennent compléter ce bien.
Une très belle maison, lumineuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue et économe en énergie.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 067,19 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 967,19 € |
| TVA | 793,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 327,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 633,70 € |
| Total taxes | 21 754,14 € |
| Total Frais d'acte | 25 721,33 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 352 721,33 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 12 000€
Charge Acquereur
