impression

Achat Maison individuelle LANRIVOARE 29290 mais/1011

215 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
mais/1011

Description

Corp de Ferme à rénover sur Lanrivoaré (29290) en Finistère

Nous vous proposons à la vente ce beau corp de ferme à rénover situé dans la commune de Lanrivoaré, dans le département du Finistère. Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable total de 215 m² repartie sur une maison principal et d'une autre habitation qui était à usage locatif. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances en pierres et est édifié sur un terrain de 5064 m². (surface de terrain supplémentaire possible)

Très beau potentiel pour cette ensemble, affaire à ne pas rater !

Lanrivoaré est une commune qui bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des écoles. Elle est également proche de la ville de Brest, ce qui facilite l'accès aux grandes zones d'activité et à divers services. La commune est entourée de paysages naturels, offrant des possibilités de randonnées et d'activités en plein air.

Le prix de vente de cette maison est de 260 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Lanrivoaré.

Caractéristiques

Surface habitable
215 m²
Surface de terrain
215 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
323
en kWhep
/m²/an
89 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
89 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 160 € et 7 040 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)