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Achat Maison individuelle LE FOLGOET 29260 29036-182

116 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
29036-182

Description

AKTA NOTAIRES VOUS PROPOSE : LE FOLGOET (29260) - Maison familiale à vendre. Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison des années 1980 offrant une surface habitable de 116m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une chambre lumineuse et facilement accessible, idéale pour une suite parentale ou un bureau, - Un salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie chaleureux, - Un grand garage avec accès direct à une cave totale. À l’étage : - quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, - Une salle de bains et un W.C. séparé, - Une pièce pouvant servir de bureau ou lingerie vient compléter l'étage. Côté confort et performance, cette maison se distingue par ses bonnes prestations énergétiques. Grâce à une isolation performante, un système d'aérothermie, une isolation du pignon Nord-Est, et la présence de panneaux solaires. À l’extérieur, une parcelle de 743m² joliment entretenue, offre un espace agréable. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble. Renseignements complémentaires auprès de l'étude AKTA NOTAIRES au 02.98.40.37.18

Caractéristiques

Surface habitable
116 m²
Surface de terrain
743 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Nord-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
130
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 080 € et 1 530 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 15 775,00 €
Total taxes 16 693,08 €
Total Frais d'acte 20 033,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 270 033,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)