impression

Achat Maison individuelle LE RELECQ KERHUON 29480 030/369

134 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
030/369

Description

RARETÉ ARCHITECTURALE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ
Nichée au c?ur d'un quartier extrêmement recherché, à l'abri des regards et du tumulte, cette demeure d'architecte se distingue par son élégance épurée et son écriture contemporaine assumée. Conçue par un architecte soucieux d'harmoniser volumes, lumière naturelle et intimité, elle incarne avec brio l'art de vivre moderne.
Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux et généreux, sublimé par des hauteurs sous plafond variées qui sculptent l'atmosphère et accentuent les perspectives. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre une continuité visuelle sur le jardin, permettant une expérience fluide entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau parfaitement intégrée à l'ensemble. À l'étage, la suite parentale se veut un cocon intime, articulé en trois espaces distincts : une chambre dotée de rangements, une salle de bains avec toilettes, et une terrasse ouverte sur l'horizon marin.
Pensée dans les moindres détails, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme, son entretien irréprochable et l'élégance de son style résolument minimaliste. Une réalisation rare, pour les amateurs de lignes pures et d'architecture.

Caractéristiques

Surface habitable
134 m²
Surface de terrain
512 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
31 350€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
157
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 430 € et 2 000 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 405,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 305,81 €
TVA 1 661,16 €
Contribution de sécurité immobilière 860,00 €
Droits d'enregistrement 49 880,00 €
Total taxes 52 401,16 €
Total Frais d'acte 60 706,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 920 706,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)