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Achat Maison individuelle LE RELECQ KERHUON 29480 030/382

182 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
030/382

Description

Vue mer panoramique, prestations soignées ? Une adresse rare au Relecq-Kerhuon
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Relecq-Kerhuon, à quelques pas de la plage du Moulin Blanc, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie unique face à la rade de Brest.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², cette propriété séduira les amateurs de volumes, de lumière et de vues dégagées.
Organisée selon le principe d'une maison inversée, la pièce de vie principale se situe à l'étage, permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel. Le salon, baigné de lumière, s'étend sur plus de 50 m² et communique avec une vaste terrasse plein sud, conçue comme un véritable lieu de vie extérieur. La cuisine attenante, actuellement indépendante, pourrait facilement être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Un bureau complète ce niveau, idéal pour télétravail ou espace lecture.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie.
Le jardin, à l'abri des regards et clos de murs, offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour les enfants ou pour des moments de détente au calme.
Ce bien rare allie le confort moderne à une situation exceptionnelle : proximité immédiate de Brest, des commodités, des écoles et des transports, dans un environnement résidentiel recherché.
Une maison pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, lumineux, et résolument tourné vers la mer.
Le bien dispose d'un ascenseur permettant l'accès entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Plus de renseignements à l'étude.

Caractéristiques

Surface habitable
182 m²
Surface de terrain
1 018 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
29 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
158
en kWhep
/m²/an
30 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 540 € et 3 490 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 301,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 201,21 €
TVA 1 840,24 €
Contribution de sécurité immobilière 970,00 €
Droits d'enregistrement 56 260,00 €
Total taxes 59 070,24 €
Total Frais d'acte 68 271,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 038 271,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)