Achat Maison individuelle LE RELECQ KERHUON 29480 030/382



Description
Vue mer panoramique, prestations soignées ? Une adresse rare au Relecq-Kerhuon
Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Relecq-Kerhuon, à quelques pas de la plage du Moulin Blanc, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie unique face à la rade de Brest.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², cette propriété séduira les amateurs de volumes, de lumière et de vues dégagées.
Organisée selon le principe d'une maison inversée, la pièce de vie principale se situe à l'étage, permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel. Le salon, baigné de lumière, s'étend sur plus de 50 m² et communique avec une vaste terrasse plein sud, conçue comme un véritable lieu de vie extérieur. La cuisine attenante, actuellement indépendante, pourrait facilement être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Un bureau complète ce niveau, idéal pour télétravail ou espace lecture.
Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie.
Le jardin, à l'abri des regards et clos de murs, offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour les enfants ou pour des moments de détente au calme.
Ce bien rare allie le confort moderne à une situation exceptionnelle : proximité immédiate de Brest, des commodités, des écoles et des transports, dans un environnement résidentiel recherché.
Une maison pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, lumineux, et résolument tourné vers la mer.
Le bien dispose d'un ascenseur permettant l'accès entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Plus de renseignements à l'étude.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 8 301,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 9 201,21 € |
TVA | 1 840,24 € |
Contribution de sécurité immobilière | 970,00 € |
Droits d'enregistrement | 56 260,00 € |
Total taxes | 59 070,24 € |
Total Frais d'acte | 68 271,45 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 038 271,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)