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Achat Maison individuelle LESNEVEN 29260 29132-543

118 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
29132-543

Description

A VENDRE LESNEVEN : cette maison traditionnelle en pierres, couverte en ardoises, construite sur une cave, elle offre une belle surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante donnant accès à un salon lumineux et à la cuisine.
A l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Au deuxième niveau, deux pièces supplémentaires vous offrent un potentiel d’aménagement flexible : bureau, chambre d’amis, ou espace de loisirs, selon vos besoins.
À l’extérieur, un garage non contigu et un jardin privatif.
Important : des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter pleinement tout son potentiel.

Caractéristiques

Surface habitable
118 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 700€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
357
en kWhep
/m²/an
99 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
99 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 626,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 526,41 €
TVA 505,28 €
Contribution de sécurité immobilière 150,00 €
Droits d'enregistrement 8 700,00 €
Total taxes 9 355,28 €
Total Frais d'acte 11 881,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 161 881,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)