Achat Maison individuelle LOCMARIA PLOUZANE 29280 030/365
















Description
Un havre de paix en bord de mer ? cadre exceptionnel et volumes généreux.
Nichée au c?ur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette maison vous offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement quelques pas de la mer. Ici, tout invite à la sérénité : le calme environnant, la nature omniprésente, et l'accès direct aux sentiers côtiers et à la grève.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², prolongée par une cuisine d'environ 15 m², avec un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, le palier avec rangements distribue trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Amateurs de sports nautiques ou de randonnées ? Vous rejoindrez en quelques minutes à pied la grève de Dalbosc pour des baignades ou mises à l'eau, ou encore le célèbre sentier du GR34, qui vous offrira des panoramas exceptionnels sur la rade de Brest.
La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : changement des menuiseries, révision de l'installation électrique, réfection partielle de la toiture, mise aux normes de l'assainissement, isolation des combles, réfection de la terrasse et installation d'une ventilation mécanique par insufflation (VMI). Autant d'éléments qui en font une base saine, prête à accueillir votre projet de vie en bord de mer.
Plus de renseignements à l'étude.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 312,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 212,61 € |
TVA | 1 042,52 € |
Contribution de sécurité immobilière | 480,00 € |
Droits d'enregistrement | 27 840,00 € |
Total taxes | 29 362,52 € |
Total Frais d'acte | 34 575,13 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 514 575,13 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)